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Exposé

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+++MACH WAS DRAUS+++ Reihenhaus in Unterhaching mit 2 Garagen

ImmoNr
AB1049_01
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
PLZ
82008
Ort
Unterhaching
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksgröße
ca. 249 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Endenergiebedarf
221,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Zustand
Teilsaniert
Außen-Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
972.000,00 €

Beschreibung

Diese Reiheneckhaus ist sehr gepflegt und ideal für Familien.

Im Erdgeschoss werden Sie und Ihre Familie Ihren neuen Wohnmittelpunkt finden. Neben der separaten Küche,
und dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer haben Sie noch einen wunderbaren Garten!


Habe ich Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie das ausführliche Exposé an und machen mit mir einen Besichtigungstermin aus.

Lage

Mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München zählt Unterhaching zu den attraktivsten Umlandlage.

Der im Westen an Unterhaching grenzenden Perlacher Forst dient als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. In der Gemeinde befindet sich alle infrastrukturellen Gegebenheiten wie, Schulen, Sportvereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bietet Pendlern optimale Möglichkeiten. In ca.15 Minuten erreichen Sie mit der S3 vom S- Bahnhof Unterhaching die Münchner Innenstadt.
Diverse Busse verbinden Unterhaching mit umliegenden Gemeinden und weiteren S- und U- Bahnöfen im MVG-Netz.

Über die nahegelegene A99 erreichen Sei den Münchner Flughafen und sämtliche Autobahnen.

Ausstattung

- Neuer Fußboden im Flur und einem Zimmer im Obergeschoss
- Bis auf das Wohnzimmer, die Küche und das eine Zimmer im Obergeschoß wurden alle Decken und Wände neu verputzt
- Treppenhaus und Obergeschoss neu gestrichen
- Alle Türen und Zargen im Obergeschoss neu
- Badezimmer mit Fenster (braucht eine Auffrischung)
- Dachspitz ist nicht ausgebaut, ist daher ein großer Stauraum
- Heizung Gas von Viessmann
- Große Küche- die Möglichkeit der Öffnung zum Wohnzimmer ist möglich
- Dusche in der Waschküche
- Anteilsmäßige Außenstellplätze gleich, neben dem Haus
- 2 Einzelgaragen eine mit Strom bei der zweiten auch möglich, neben dem Haus

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Angela Bergmann
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 177 254 912 4

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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    • 1

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