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***2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Hadern sucht neuen Eigentümer***

ImmoNr
CM1007_1
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
PLZ
81375
Ort
München / Kleinhadern
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Zustand
Renovierungsbedürftig
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
575.000,00 €

Beschreibung

Die helle 2,5 Zimmer Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Hadern.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Hauses, mit einer Terrasse und einem idyllischen Gartenanteil - Sondernutzungsrecht.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Raum für eine Garderobe und führt in den geräumigen, sehr hellen Essbereich.
Vom Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie in das kleine Kinderzimmer oder Büro.
Eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Gartenanteil laden zum Ausspannen und Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der abschließbar ist.

Lage

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neuhadern, zwischen Sendling und Laim gelegen, bietet viel Komfort:
Im Einkaufszentrum Haderner Stern, welches nur etwa 2 Minuten entfernt liegt, finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Stadtbibliothek, div. Geschäfte und Restaurants.

Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Der beliebteste Freizeit-Treff ist der weitläufige Westpark mit seiner Seebühne und dem Open Air Kino - Spazieroase und Kulturtreffpunkt zugleich.
Über die Guardini- und die Fürstenrieder Straße kommen Sie zügig zum Mittleren Ring und zur Autobahn A 96.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Die U-Bahn-Station Haderner Stern (U-6) ist in nur etwa 3 Min zu Fuß zu erreichen.
Die U6 bringt Sie in 15 Minuten zum Marienplatz.

Ausstattung

- Ruhige, freundliche und helle Wohnanlage mit großzügigem, parkähnlichen Innenhof
- Sehr schöne helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in Hadern- renovierungsbedürftig
- Wohnzimmer Richtung Süden mit überdachter Terrasse und kleinem Garten in den parkähnlichen Innenhof
- Kinderzimmer oder Büro (halbes Zimmer) Richtung Süden
- Schlafzimmer und helle Essdiele mit großem Fenster
-elektrische Jalousien im Wohn-und Essbereich, alle anderen Fenster mit Jalousie - manuelle Bedienung
-Wannenbad
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Kellerabteil
-Tiefgaragen-Einzelstellplatz-abschließbar

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser Immobilie mit viel Potential bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Sie.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Cornelia Michler unter der mobil Nummer 0171 470 740 9 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Cornelia Michler
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 89 23 16 444 35

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