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Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial in Top-Lage

ImmoNr
SW1601
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
80992
Ort
München / Moosach
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Endenergiebedarf
83,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2001
Zustand
Renovierungsbedürftig
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
559.000,00 €

Beschreibung

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage erstreckt sich über das zweite und dritte Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001.
Die Wohnanlage wird stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Die großzügige Küche verfügt über genügend Platz für einen Essbereich und bietet große Fenster, welche ein einladendes Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Abstellraum mit umfangreichem Stauraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum und ein Duplexstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage im Zentrum von Moosach unweit des Moosacher Bahnhofs. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/S-Bahn/Tram und Bus) sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dieser S-Bahn Linie erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Auch die U-Bahn-Haltestellen der Linien U1/U7/U3 liegen direkt ums Eck. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist somit durch U- und S-Bahn garantiert. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe/Aldi/Rossmann/Bäckereien etc.) befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum "Meile Moosach". Die Fitnessstudios Fit One und das Body and Soul /Ärztezentrum /Städtische. Bücherei/Schulen & Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen .Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und auch sämtliche Gesundheitsleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Olympia-Einkaufszentrum.

Ausstattung

- Einbauküche
- Echtholzparkett
- Balkon
- 2 Eingangstüren
- Freisprechanlage

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner Frau Stephanie Wohlfromm steht Ihnen unter der mobil Nummer 0151 10 97 69 64 jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Wohlfromm
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 151 109 769 64

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