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Exposé

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++++PENTHOUSE WOHNUNG IN BESTER LAGE OBERMENZING+++ NEUBAU

ImmoNr
AB1067
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
PLZ
81247
Ort
München / Obermenzing
Wohnfläche
ca. 188 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Energieausweis
nach Fertigstellung
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2023
Zustand
projektiert
Kaufpreis
2.450.000,00 €

Beschreibung

Dieses ca. 188 m² große Penthouse erstreckt sich über die gesamte obere Etage und bietet viel Freiraum samt großer, umlaufender Terrasse.

Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in das Penthouse und gelangen in den lichtdurchflutenden Flur.

Im Zentrum steht ein sonnenerfülltes, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Die großzügige umlaufende Dachterrasse präsentiert sich als herrlich sonniges Outdoor-Refugium.

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.


Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an!

Lage

Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.

Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.

In wenigen Gehminuten gelangt man zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn Station „Obermenzing“ der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.

Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

Ausstattung

• Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien
• KfW 55 Effizienzhaus
• Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis
ins Penthouse

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 25 49124

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen
Änderungen bei dieser Planung möglich sein.
Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nich verbindlich.
Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung.
Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich.
Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Frau Angela Bergmann
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 177 254 912 4

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

    HerrFrauDivers

    * Pflichtfeld

    Seite
    • 1

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