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Preissenkung !! Neubau - Erstbezug: energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck

ImmoNr
FS1641_03
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Endenergiebedarf
30,27 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Außen-Provision
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
735.000,00 €

Beschreibung

Future Living - Neubau - Erstbezug: nachhaltige 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck:

Diese Wohnung besticht durch Ihren hellen, einladenden
Grundriss. Durch die nachhaltige Bauweise und Nutzung
erneuerbarer Energien ist man mit diesem Objekt optimal
für die Zukunft aufgestellt.
Die Vorrichtung für eine Wall Box am Stellplatz ist vorhanden.
Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Erholen ein,
die Lage ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig.


Weitere Details finden Sie im ausführlichen Exposé !

Lage

Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit seinen ca. 35.000
Einwohnern zählt zu den begehrtesten Umlandgemeinden
von München. Das Objekt liegt, verkehrsberuhigt angrenzend an ein kleines Waldstück. Von der Wohnung brauchen Sie ca.10 min. mit dem Rad oder Bus zur S-Bahn. Mit der S4 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Auffahrt zur B471,
Zubringer zur A8, ist nur 3-4 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist
die Nähe zum Badesee Pucher Meer (5 min mit dem Rad).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Alle relevanten Schulen sind in Fürstenfeldbruck
in kurzer Zeit erreichbar. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus
haben sich hier niedergelassen.

Ausstattung

++ Smarte nachhaltige 3-Zimmer Whg im 1. OG in Fürstenfeldbruck
++ Diese Wohnung ist Zukunftssicher gestaltet
++ Nutzung erneuerbarer Energien durch Sonnenstrom der
Photovoltaikanlage für das Warmwasser
++ KFW 55 Energie Effizienzhaus
++ Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung
++ Süd Balkon mit unverbauter Aussicht
++ effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
++ Wellness Bad mit begehbarer Dusche und Designbadewanne
++ Gäste-WC extra

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobil Nummer 0175 / 59 16 580 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Frank Stephan
Bahnhofstr.9 82166 Gräfelfing
+49 (0)89 23 16 444 52

Dokumente

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Seiten: 1

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