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+++3 Zimmer Wohnung in Ottobrunn nahe vom berühmten Landschaftspark und der TU+++

ImmoNr
AB1064_2
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
08.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Endenergieverbrauch
152,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Außen-Provision
2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
550.000,00 €

Beschreibung

Bei dieser 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss können Sie über den Balkon in den Gemeinschaftsgarten gehen.
Das Wohnhaus liegt zurück gesetzt, also nicht direkt an der Strasse.

Das große Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und den beiden weiteren Zimmern, machen aus der Wohnung ein kleines Familienparadies.

DIE WOHNUNG IST ZUM 01.01.2023 FREI!!

Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage

Direkt vor den Toren Münchens liegt die Gemeinde Ottobrunn, welche mit ihren rund 21.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Gemeinden am Stadtrand zählt.

Ottobrunn besticht durch seine vielfältige Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sowie durch zahlreiche Verkehrsanbindungen, welche einen schnellen Weg in die Münchener Innenstadt versprechen. Dies ist durch die günstige Lage zu den Autobahnen A8 und A99 sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus, die S-Bahnlinie S7 und die U-Bahnlinie U5 gewährleistet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Supermärkte, sowie Rewe und Norma, Bäckerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Ortsmitte mit ihren hervorragenden Restaurants und Wirtshäusern, Eisdielen, Friseurläden, Bio-Märkten, einem großen Biergarten mit Spielplatz und dem jeden Samstag stattfindenden Wochenmarkt ist gut zu erreichen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung über den Balkon mit Zugang zum Garten
- Fest eingebauter Kamin im Wohnzimmer (demontierbar)
- Wohnung, insbesondere Küche und Bad in 2013 komplett saniert
- Alle Strom- und Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert
- Alle Fenster wurden ausgetauscht
- Die Außenwände sind gedämmt
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Angela Bergmann
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 177 254 912 4

Dokumente

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