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Nur für Kapitalanleger – Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Freising

ImmoNr
SR1392_02
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
85354
Ort
Freising
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
779.000,00 €

Beschreibung

Sie betreten dies wunderschöne Maisonettewohnung über den künstlerisch gestalteten Flur. Hier wurde nicht nur an die Ästhetik gedacht, sondern der Platz für einen verspiegelten Einbauschrank genutzt. Der Blick fällt sofort auf den wunderschönen und großzügigen Treppenaufgang, der vom offenen Wohn-/Essbereich hinauf zum Schlafbereich führt. Im offenen Wohn-/ Essbereich mit eingebauten Schreinerregalen genießen Sie den wunderschönen Blick auf den Weihenstephaner Berg. Auf der Loggia wurde zusätzlich eine hochwertige Markise installiert, sodass Sie jederzeit die Ruhe mit dem wunderschönen Ausblick genießen können. Das Bad wurde mit hochwertigen und stylischen Elementen renoviert.
Nebenan befindet sich die praktische Küche. Sie bietet mit Ihrer hochwertigen Einbauküche genügend Raum, um leckerer Gerichte zuzubereiten. Ein kleiner Esstisch ermöglicht auch das Frühstück hier zu genießen.
Nebenan liegt das mit herrlichen großen und hohen Fenstern befindliche Arbeitszimmer mit einem einzigartigen Weitblick.

Sie möchten auch die Beschreibung für das obere Stockwerk und die hervorragende Lage des Objektes wissen?

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WICHTIG ZU WISSEN :

Sie bekommen eine Mieterin, die diese Immobilie liebevoll gestaltet hat und auf hohem Niveau pflegt.
Die Eigentümerin wird für Sie eine zuverlässige Mieterin sein, die auch weiterhin die Wohnung mit großer Fürsorge erhalten wird.
Eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfes wird vertraglich ausgeschlossen.

Das Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger!

Lage

In Freising gibt es mehrere Naherholungsgebiete, die für alle etwas Besonderes bieten. Hier kann man die Natur genießen. Es gibt viel zu sehen und zu hören, zum Beispiel Wiesenbrüter an der Stoibermühle und Seerosen am Vöttinger Weiher. Sportlich Aktive kommen ebenfalls nicht zu kurz, so am Beach-Volleyball-Sandplatz des Pullinger Sees. Egal ob Sie schwimmen oder rund um die Weiher joggen möchten, die Seen bieten ganzjährig eine Reihe von Möglichkeiten.
Über den Bahnhof ist Freising gut an das Schienennetz angebunden. Zusätzlich zum S-Bahn Angebot verkehren am Bahnhof Freising zahlreiche Regionalzüge, wodurch der Hauptbahnhof München mehr als 40-mal am Tag in nur 27 Minuten erreichbar ist. Landshut und Regensburg sind mit der Regionalbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Durch den nahen Flughafen MUC II und den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising Mitte und Freising Ost und ist Freising infrastrukturell sehr gut angebunden.
Die Stadt Freising überzeugt auf vielen Ebenen, mit hoher Lebensqualität, als zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, durch die Hochschulen und einer attraktiven Altstadt.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung mit 99,98 m²
- Grundfläche 111,74 m²
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Die Dachschrägen sind als Räume nutzbar
derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Markise
- Hochwertige Einbauküche
- stilvolle, hochwertige Ausstattung
- wunderschöner großzügiger Treppenaufgang
- Installationsanschlüsse für zweites Bad/WC in der Galerie vorhanden
- Großer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Im Schlafzimmer eingebaute Schrankelemente
-TG- Einzlstellplatz
- und viele weitere Schmankerl!

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin: Sonja Riemer erreichbar unter 0170 7333068.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Sonja Riemer
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
0170 7333068

Dokumente

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Seiten: 1

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    • 1

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