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Kapitalanlage oder Selbsteinzug Sie entscheiden

ImmoNr
NJ1405_01
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
81371
Ort
München
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergiebedarf
131,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Außen-Provision
2,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
699.000,00 €

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sendling nahe der Ludwigsvorstadt.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und zeitgleich eine Ruheoase mitten in der Stadt!
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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sendling, Ecke Ludwigsvorstadt. Es ist ein modernes, grünes und dennoch lebendiges Viertel und ein geschäftiger, multikultureller Stadtteil mit dem Bavaria- und Westpark als Naherholungsort.
Dieses zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Restaurants und Cafés. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Genießen der Natur und des Innenstadt-Flairs ein.
Die Gegend rund um dieses Objekt ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es eine Vielzahl von kleinen Theater, Kinos, Museen etc. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt.

Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Ein Stadtviertel mit Perspektiven.

Ausstattung

- Neuwertige Einbauküche von der Firma Nolte 2020 eingebaut
- Küchengeräte von Markenherstellern
- Bodenbeleuchtung
- Licht-Bewegungsmelder
- Indirekte Beleuchtung
- Einbauschränke
- 2007 Fenster 3-Fach verglast
- Garagenstellplätze zum Mieten im Haus.
- u. v. m.

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Nicole Jasak
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 176 436 720 04

Dokumente

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