Detailseite

Exposé

Zurück zur Übersicht

Doppelhaushälften Raumwunder im schönen Utting

ImmoNr
BK1011_02
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
86919
Ort
Utting am Ammersee
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 478 m²
Nutzfläche
ca. 274 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.08.2022
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Endenergieverbrauch
108,33 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
1.199.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren im herrlichen Utting mit extrem viel Potenzial.
Hier findet die ganze Familie Platz.

Attraktive Ruhelage in schöner Wohngegend, rasch in nur 15 Minuten am Badeplatz am Ammersee, perfekte Infrastruktur in Utting, Bushaltestelle, Geschäfte, Apotheke, Kindergarten und Schulen fußläufig. Der Bahnhof Utting liegt sogar nur 10 Gehminuten entfernt.

Hier kann Ihr neuer Familientraum entstehen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie jetzt an.

Lage

In herrlicher Lage am Westufer des Ammersees liegt der Luftkurort Utting, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten größter Beliebtheit erfreut. Utting ist im Landkreis Landsberg am Lech und somit im Fünf-Seen-Land gelegen, welches für seine sehr hohe Lebensqualität bekannt ist.
Über die Autobahn A 96 ist München in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit der S-Bahn S4 oder mit der Regionalbahn nach München zu fahren. Weilheim und Landsberg am Lech sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Top-Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung ist mehr als ausgezeichnet. Von Kindergarten bis Gymnasium ist alles vorhanden. In Utting selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Das besondere Highlight ist natürlich die unmittelbare Nähe zum Ammersee. Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der See und das wunderschöne Fünf-Seen-Land zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- in allen Räumen individuelle Temperatureinstellung möglich
- Photovoltaikanlage
- Kamin mit Warmwasserspeicher im Wohnzimmer
- Einzelgarage vor dem Haus
- Hobbyraum mit 40 m²
- Garten mit fast 200 m² Rasenfläche
- Im Dachgeschoss Dachfenster und elektrischen Rollläden
- Terracottafließen im gesamten Haus
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Entkalkungsanlage
- Massive Holztreppe im ganzen Haus
- Glasfaseranschluss
- Kamin kann das gesamte Haus beheizen
- Entkalkungsanlage

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Bastian Knott, mobil erreichbar unter 0151- 619 21 191.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Ansprechpartner

 Bastian Knott
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 151 619 211 91

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

    HerrFrauDivers

    * Pflichtfeld

    Seite
    • 1

    SIEMAX IMMOBILIEN GmbH

    Zentrale - Gräfelfing
    Bahnhofstraße 9
    82166 Gräfelfing
    Telefon: +49 (0) 89 23 16 444 0
    E-Mail: info@siemax.de

    Büro - Allach/Untermenzing
    Vesaliusstraße 28
    80999 München – Allach

    Büro - Pullach im Isartal
    Gistlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal

    © SIEMAX Immobilien GmbH | Alle Rechte vorbehalten.