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Unschlagbarer Preis -Familienfreundlich - Spielen vor der Haustüre ungestört möglich - ***DHH in Seenähe im Fünf-Seen-Land***

ImmoNr
CM1038_03
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
82229
Ort
Seefeld
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 528 m²
Nutzfläche
ca. 102 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Endenergiebedarf
282,73 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
890.000,00 €

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Seefeld - im 5. Seenland (nur ca. 1 km vom Marienplatz-Seefeld entfernt), ist sehr zentral und trotzdem außergewöhnlich idyllisch gelegen, trotz der unmittelbaren Nähe zur Münchner Straße.
Kinder können ungestört vor dem Haus, der kleinen Stichstraße spielen oder im Garten sich austoben.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, sowie einen schönen, eingewachsenen Garten mit Swimmingpool und einem voll ausgebauten Kellerbereich mit einem komfortablen Zimmer mit Kamin und einem Bad mit Sauna.

Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie und punktet mit seinen absoluten geringen Haus-Nebenkosten von 292.-€/mtl.!!!!!
Diese beinhaltet neben Gas, Abwasser-Wasser, Müll, Kaminkehrer, Wohngebäudeversicherung und die Grundsteuer.
Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen!

Lage

Die aufgeweckte Gemeinde Seefeld in Oberbayern, mit ca. 8000 Einwohnern, liegt im schönen Fünf-Seen-Land zwischen München und Ammersee. Hier vereint sich das Beste aus Stadt und Land.
Durch die Nähe zu den umliegenden Seen, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege ist eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert garantiert.
Es stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung der erreichbaren S-Bahn S8 München-Herrsching gewährleistet, dass Sie optimal an das Münchner, sowie das Oberbayrische Nahverkehrsnetz angebunden sind.
Auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A96 und durch die Nähe zu Starnberg auch auf der A95.

Ausstattung

DHH mit 4 Schlafzimmern und 2 Kaminen
1 Küche mit Elektrogeräten
2 Bäder,
1 Gäste-WC
1 Sauna
1 Büro (Untergeschoss)
eingewachsener Garten mit Pool
2 Einzelgaragen

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Cornelia Michler unter der Mobil Nummer 0171 4707409 jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Cornelia Michler
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
+49 (0) 89 23 16 444 35

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    SIEMAX IMMOBILIEN GmbH

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