Beschreibung

Die 102,0 m² große 4-Zimmerwohnung ist mit Räumen im Erd und Untergeschoss im Haus-im-Haus Stil konzipiert. Im Erdgeschoss erschließt sich die Wohnung über eine geräumige
Diele, von der aus sich ein Bad mit großer Walk-In-Dusche in
süd-östlicher Richtung öffnet. In Richtung Nordosten befindet
sich das geräumige Schlafzimmer und links davon ein offener
Wohnraum. Dieser bietet Platz für eine große Einbauküche, sowie einen Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich öffnet sichin westlicher Richtung durch ein großzügiges Fensterelement sowie eine Fenstertür, welche die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf die große Terrasse inklusive Garten preisgeben.
Angrenzend zur Diele des Erdgeschosses befindet sich eine
moderne Stahlwangentreppe, die in das Untergeschoss führt.
Dort sind ein Arbeits- und Gästezimmer sowie ein Abstellraum
angeordnet, wobei der Abstellraum zu einem Gäste-WC ausgebaut werden kann. Die Besonderheit des Arbeits- und Gästezimmers ist, dass diese durch einen großen Lichthof hell und lichtdurchflutet sind. Das Untergeschoss hat einen zusätzlichen Wohnungseingang mit direktem Zugang zu den Kellerräumen sowie zu den Garagen.

Lage

Die kleine Gemeinde Tattenhausen, die zu Großkarolinenfeld zählt ist ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen und schöne Fahrradtouren. Der Ort selbst verfügt neben einem eigenen Kindergarten mit angrenzendem, öffentlichem Spielplatz über einen Freibad- und einen Sportverein mit mehreren Sparten und ist somit wunderbarer Wohnort für junge Familien. Neben dem herrlichen Bergblick ist u.a. die Nähe zum Rotter Forst, der regional bekannten Waldgaststätte Filzenklas und dem Waldsee in Hochstätt ein Highlight für Naturliebhaber.

In Tattenhausen ist aufgrund der naheliegenden Zugbahnhöfe sowie einem Busanschluss nach Großkarolinenfeld und Rosenheim zudem eine ideale Verkehrsanbindung geboten.

Mit den entstehenden Wohnungen können Sie ihren persönlichen Lebensraum erweitern, ohne ihr bisheriges Aktionsumfeld aufzugeben, denn vor allem für die regelmäßige Fahrt nach München liegt hier ein idealer Ausgangspunkt:

Die Bahnstation Ostermünchen ist in 5 km Entfernung mit dem Fahrrad oder Auto binnen weniger Minuten zu erreichen und hält einen Park & Ride Parkplatz bereit. Von hier gelangt man im 30-Minuten-Takt mit dem Zug ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof beträgt lediglich 24 Minuten bzw. 34 Minuten zum Hauptbahnhof und unterbietet damit manch innerstädtische Anfahrt in der Münchner Rush-Hour. Alternativ ist die Innenstadt Münchens über den S-Bahn- und Bahnanschluss im 15 Fahrtminuten entfernten Grafing innerhalb von 23 Minuten zu erreichen. Damit steht dem vermeintlichen Vorteil der räumlichen Nähe zum Arbeitsplatz der Vorzug eines Ausgleichs zum beengten Leben in der Stadt entgegen, wobei diese optimal erreichbar bleibt.

Ausstattung

Die Häuser erhalten durchgängig eine wertige
und geschmackvolle Innenausstattung:

• bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
• großzügige Terrassen- und Balkonflächen
mit wetterbeständigen Außenbelägen
• elektrische Außenrollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• hochwertiges Echtholzparkett
• stilvolle Armaturen und Sanitärkeramik
von Markenherstellern
• bodengleiche Duschen (sofern möglich)
Details entnehmen Sie bitte unserer
Baubeschreibung

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.