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3-Zimmer-Gartenwohnung mit ungewöhnlicher Raumaufteilung in Neuhausen-Gern

ImmoNr
SR1926_01
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
80637
Ort
München
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Endenergieverbrauch
115,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
599.000,00 €

Beschreibung

Diese Terrassenwohnung hat einen sehr flexiblen Grundriss. Die Wohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Die standardmäßige Aufteilung wurde verändert. Aus der ehemaligen Küche wurde das Elternschlafzimmer. Aus der Garderobe und dem WC wurde eine kleine Küche gezaubert. Somit verfügt die Wohnung über 3 Schlafräume. Im Wohnzimmer findet sich Platz für den großen Esstisch für die ganze Familie. Vom Abendessen haben Sie immer einen schönen Blick in den kleinen Garten. Genießen Sie hier am Wochenende das Frühstück oder die Sonnenstrahlen zur Mittagszeit.
Aus dem Wohnzimmer können Sie Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Diese familienfreundliche Wohnung würden die Mieter gerne weiter bewohnen.
Zur Wohnung gehört ein Paletten Parkplatz in der Tiefgarage.

Für die genaue Adresse dieser interessanten Wohnung fordern Sie einfach unser Expose an !

Lage

Westlich vom Münchner Zentrum gelegen, überzeugt der 9.Stadtbezirk Neuhausen/Nymphenburg durch seine zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Lage zwischen dem Olympiapark und Nymphenburg. Die Erdgeschosswohnung mit Garten liegt in der Klugstraße. Die Klugstraße teilt sich in Stadtteil Gern und Neuhausen auf. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindungen mit der Tram und U-Bahn, sowie die hervorragende Infrastruktur kennzeichnen diesen beliebten Stadtteil Münchens. Nur 100 Meter entfernt finden Sie einen Edeka Markt, ein Café und ein italienisches Restaurant. Ein großer Spielplatz befindet sich gleich um die Ecke. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das Olympiparkgelände mit all seinen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer mit 67,27 m²
- Original 3 Zimmerwohnung
- Derzeit 3 Schlafräume
- Terrasse mit Garten
- Paletten Parkplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive
- Laminatboden, Fliesen im Bad

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Ansprechpartner

Frau Sonja Riemer
Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing
0160 921 983 14

Dokumente

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Seiten: 1

    HerrFrauDivers

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    • 1

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