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Exposé
**WIE FÜR UNS GEMACHT** 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon beim Luitpoldpark
ImmoNr
AB1071_10
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
80796
Ort
München / Schwabing-West
Bundesland
Bayern
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Endenergieverbrauch
64,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
910.000,00 €
Beschreibung
Hereinspaziert!Über den Flur mit eingebauter Garderobe gehen alle Zimmer ab.
Hier steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, ein Süd- Balkon, eine hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badewannenbad zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die zentrale Lage garantiert Wohnen auf hohem Niveau. Schwabing West ist nicht nur eine gediegene, sondern auch eine angenehme Gegend, die sich durch einen gewachsenen Charakter auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist entsprechend der zentralen Lage sehr gut.Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Schwabing-West. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U2 und U8 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien vor.
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, gleich gegenüber liegt der Luitpoldpark sowie der Olympiapark, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
Ausstattung
- Ziegelbauweise- Fernwärme
- Personenaufzug
- Rollläden
- Echtholzparkett
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten von Neff
- Duschbad mit Fenster
- Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Stellplatz Tiefgarage Duplex oben
Weitere Informationen
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Angela Bergmann
Bahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing
+49 (0) 177 254 912 4
Dokumente
PDF-Exposé
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