Beschreibung

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit zwei Südterrassen. Der Erstbezug dieser Wohnung bietet Ihnen die einmalige Chance, als erster Bewohner dieses wunderschöne Zuhause zu genießen. Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 qm. Alle Wohn- und Schlafräume, sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Durch die Eingangstür hindurch, gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus öffnen sich zwei Südterrassen, die perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende geeignet sind. Besonderen Komfort bieten die elektronisch steuerbaren Markisen, welche Sie entspannt an heißen Sommertagen ausfahren können. Die elektrischen Rollläden bieten sowohl Schutz als auch Privatsphäre.

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Lage

Untermenzing, ein Stadtteil im Westen von München, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien mit Kindern. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da Sie innerhalb von nur 4 Fahrradminuten sowohl die S-Bahnhaltestelle "München-Allach" als auch die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" erreichen können. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt von München. Außerdem stehen Ihnen mehrere Buslinien (162, 163) zur Verfügung, die in unmittelbarer Nähe verkehren und Sie direkt zum nächsten Bahnhof bringen. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen auch, schnell zur Autobahn A8 und A99 sowie zum Münchner Flughafen zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Edeka und Norma, befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Auch Ihre medizinische Versorgung wird durch eine nahegelegene Apotheke und Ärzte sichergestellt. Für längere Shopping-Touren gibt es in nur wenigen Autominuten entfernt, die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum zu entdecken.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, die von Tempo-30-Zonen umgeben ist. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie alle wichtigen Bildungsstätten in fußläufiger Umgebung. In nur 3 Fahrradminuten erreichen Sie das ca. 40 Hektar große Waldgebiet "Angerlohe", das zur Erholung und zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Zudem finden Sie dort einen großen Kinderspielplatz.

Insgesamt bietet Untermenzing eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowohl Indoor als auch Outdoor, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

- Neubau / Erstbezug
- Luft -Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigem Wärme- und Schallschutz
- Eichenböden
- elegante Fliesen im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- 2 elektronische Markisen
- zwei Terrassen (Süd-Ausrichtung)
- Schreiner Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne und großzügige Dusche
- Gäste-WC
- 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung
- 1 großes Kellerabteil
- separaten Wasch- und Trockenraum

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Leonie Schöler, erreichbar unter 0151 57632257.


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