Beschreibung

Willkommen zu dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernem Design überzeugt diese Neubauwohnung jeden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der offenen Küche beeindruckt sein, welche mit Bora-Geräten ausgestattet ist und ein herrliches Kocherlebnis bietet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie direkt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage

Untermenzing, ein Stadtteil im Westen von München, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien mit Kindern. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da Sie innerhalb von nur 4 Fahrradminuten sowohl die S-Bahnhaltestelle "München-Allach" als auch die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" erreichen können. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt von München. Außerdem stehen Ihnen mehrere Buslinien (162, 163) zur Verfügung, die in unmittelbarer Nähe verkehren und Sie direkt zum nächsten Bahnhof bringen. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen auch, schnell zur Autobahn A8 und A99 sowie zum Münchner Flughafen zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Edeka und Norma, befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Auch Ihre medizinische Versorgung wird durch eine nahegelegene Apotheke und Ärzte sichergestellt. Für längere Shopping-Touren gibt es in nur wenigen Autominuten entfernt, die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum zu entdecken.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, die von Tempo-30-Zonen umgeben ist. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie alle wichtigen Bildungsstätten in fußläufiger Umgebung. In nur 3 Fahrradminuten erreichen Sie das ca. 40 Hektar große Waldgebiet "Angerlohe", das zur Erholung und zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Zudem finden Sie dort einen großen Kinderspielplatz.

Insgesamt bietet Untermenzing eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowohl Indoor als auch Outdoor, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

- Neubau / Erstbezug
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigem Wärme- und Schallschutz
- Eichenböden
- elegante Fliesen im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- elektronische Markise
- Große Dachterrasse
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Schreiner Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten
- Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
- Badewanne und großzügige Dusche
- 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung
- 1 großes Kellerabteil
- separaten Wasch- und Trockenraum

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Leonie Schöler, erreichbar unter 0151 57632257.


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