Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf einer Fläche von 60 qm ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihre offene Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit Eichenböden versehen und verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente.

Vom großen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Südbalkon und können hier bei schönem Wetter die Sonne genießen. Die elektrischen Rollläden sorgen jederzeit für ausreichend Schutz und Privatsphäre.


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Lage

Untermenzing, ein Stadtteil im Westen von München, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien mit Kindern. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da Sie innerhalb von nur 4 Fahrradminuten sowohl die S-Bahnhaltestelle "München-Allach" als auch die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" erreichen können. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt von München. Außerdem stehen Ihnen mehrere Buslinien (162, 163) zur Verfügung, die in unmittelbarer Nähe verkehren und Sie direkt zum nächsten Bahnhof bringen. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen auch, schnell zur Autobahn A8 und A99 sowie zum Münchner Flughafen zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Edeka und Norma, befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Auch Ihre medizinische Versorgung wird durch eine nahegelegene Apotheke und Ärzte sichergestellt. Für längere Shopping-Touren gibt es in nur wenigen Autominuten entfernt, die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum zu entdecken.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, die von Tempo-30-Zonen umgeben ist. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie alle wichtigen Bildungsstätten in fußläufiger Umgebung. In nur 3 Fahrradminuten erreichen Sie das ca. 40 Hektar große Waldgebiet "Angerlohe", das zur Erholung und zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Zudem finden Sie dort einen großen Kinderspielplatz.

Insgesamt bietet Untermenzing eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowohl Indoor als auch Outdoor, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

- Neubau / Erstbezug
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigem Wärme- und Schallschutz
- Eichenböden
- elegante Fliesen im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Schreiner Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten
- Badezimmer mit Tageslicht
- großzügige Dusche
- 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung
- 1 großes Kellerabteil
- separaten Wasch- und Trockenraum

Weitere Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Leonie Schöler, erreichbar unter 0151 57632257.


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