Neubau-Gewerbefläche mit repräsentativer Schaufensterfront und zusätzlicher Lagerebene
81241 München / Pasing, Ladenlokal zum Kauf
131,49 m² Ladenlokal in München / Pasing zum Kauf. Ausstattung: Abstellraum, Fahrradraum, Gewerblich nutzbar, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AnschriftBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 089231644499
Objektdaten
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Objekt-IDKE4778
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse81241 München / Pasing
(Pasing-Obermenzing)
Bayern -
Etage1
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Gesamtfläche ca.131,49 m²
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Lagerfläche ca.35,64 m²
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Verkaufsfläche ca.89,23 m²
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovisionkeine
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Kaufpreis pro m²8.358,05 EUR
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Kaufpreis1.099.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.02.2036
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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Endenergiebedarf71,49 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom13,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme113,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten und funktionalen Flächenstruktur. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hohe Sichtbarkeit innerhalb der Ladenzeile und schafft gleichzeitig eine helle, offene Atmosphäre. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine klare Trennung zwischen repräsentativen Geschäftsflächen und ergänzenden Lager- bzw. Nebenflächen.
Sonstiges
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Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de
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Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im begehrten Münchner Stadtteil Pasing – einer Lage, die sich durch ihre perfekte Verbindung von Urbanität und gewachsener Infrastruktur auszeichnet.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, gewachsenen Strukturen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote.
Ein zentraler Anlaufpunkt ist die nahegelegene Pasing Arcaden, die mit einem breiten Angebot an Einzelhandel und Gastronomie überzeugt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.
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Mehr Informationen81241 München / Pasing, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)