Exklusives Grundstück mit genehmigter Villa-Projektierung in Berg am Starnberger See

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit Planungssicherheit in Bestlage

In absolut ruhiger, exklusiver Lage von Berg/Kreuzweg, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt, bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.831 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Projektierung für den Neubau einer repräsentativen Villa vor.

Die Planung sieht eine hochwertige Villa mit moderner, klassisch inspirierter Architektur und großzügiger Raumaufteilung vor. Das Konzept kann im Rahmen der geltenden Baugenehmigung übernommen oder individuell an die Wünsche der Erwerber angepasst werden.

Die Baugenehmigung wurde am 30.08.2023 erteilt. Der Baubeginn muss gemäß Art. 69 BayBO spätestens bis zum 29.08.2027 erfolgen, ansonsten erlischt die Genehmigung. Eine Verlängerung um bis zu zwei Jahre ist möglich.

Desweiteren stehen 3 zusätzliche Grundstücke mit folgenden Grundstücksgrößen zum Verkauf:

• Grundstück 2: ca. 1031m²
• Grundstück 3: ca. 864 m²
• Grundstück 4: ca. 765 m² (Bauerwartungsland, Planung zur Selbstgenehmigung liegt vor)

Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Ausstattung

• Grundstücksfläche: ca. 1.831 m²
• Baugenehmigung: vorhanden (erteilt am 30.08.2023)
• Geplante Bebauung: freistehende Villa mit vier Etagen (inkl. Untergeschoss)
• Wohnfläche gemäß genehmigter Planung: ca. 280 m²
• Wohn- / Nutzfläche gesamt ca. 437 m²
• Keine Bauverpflichtung

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Dennis Herlitzius, mobil erreichbar unter: 0151 54141144.

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