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Grundstück mit Altbestand in Germering.

82110 Germering, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2422_04
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    816 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    105,96 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind am ZUG!! Grundstück mit Einfamilienhaus 1953 bebaut.
Es könnte durchaus saniert werden, falls Sie lieber bauen möchten, nur zu !!! Ganze 816 m2 stehen Ihnen zur Verfügung.
Villa, DHH, -Dreispänner -, Mehrfamilienhaus? Sie Entscheiden.

Habe ich Ihr Interesse erweckt, nicht warten, Exposé anfordern.

Ausstattung

Derzeit befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bj. 1953) mit Garage. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 und könnte ggf. für eine (Zwischen-) Nutzung wieder hergerichtet werden.

Die 115 qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und könnte bei Bedarf auch in zwei abgetrennte Wohneinheiten aufgeteilt oder als WG genutzt werden.
Laut Bedarfsausweis liegt der Energiebedarf bei 341.8 kWh/(m2·a), das entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Sonstige Informationen

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176-43672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lage

Germering
Die Kreisstadt Germering im Westen Münchens hat ca. 40.000 Einwohner und bietet eine perfekte Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Vereinen sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an München und die Kleinstädte des Umlands.

Besonders hoch ist der Erholungswert durch die umliegenden Wälder, den Germeringer See, das Frei- und Hallenbad und natürlich durch das nahe liegende 5-Seenland.

Germering liegt an der A 96 Lindau-München und dem Autobahnring A 99, der die A 96 u.a. mit den Autobahnen A 8 und A 9 verbindet.
Die S-Bahn-Linie 8 (Herrsching - München - Flughafen Terminal) hat zwei Haltestellen in Germering (Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen) und fährt im 10-Minutentakt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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