Grundstück mit Vision – ca. 777 m² in begehrter Gräfelfinger Wohnlage mit Südausrichtung
82166 Gräfelfing, Wohngrundstück zum Kauf
777 m² Wohngrundstück in Gräfelfing zum Kauf.
Objektdaten
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Objekt-IDDP4458_01
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse82166 Gräfelfing
Bayern -
Grundstück ca.777 m²
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.315,32 EUR
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Kaufpreis1.799.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Gräfelfing bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts.
Die großzügig zugeordnete Fläche von ca. 777 m² mit attraktivem Südgarten bietet interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines neuen Zuhauses. Der vorhandene Altbestand wird als Abrissobjekt betrachtet.
Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden beispielhafte Projektierungen für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie ein modernes Doppelhaus erstellt.
Die unmittelbare Nähe zur Würm, das grüne Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege nach München machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen zum Grundstück, den Planungsgrundlagen sowie den möglichen Wohnkonzepten finden Sie im vollständigen Exposé.
Ausstattung
- Ca. 777 m² großzügig zugeordnete Grundstücks-/Sondernutzungsfläche
- Attraktive Südausrichtung des Garten- und Grundstücksbereichs
- Ruhige und grüne Wohnlage in Gräfelfing
- Unmittelbare Nähe zur Würm
- Großzügiger, eingewachsener Gartenbereich
- etc.
Mehr im Expose.
Sonstiges
Den besten Eindruck dieses besonderen und einzigartigen Grundstücks bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
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Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Gräfelfing, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Würm: Die Wege entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die S-Bahn und die A96 ist sehr gut.
München-Pasing erreicht man mit dem Pkw in ca. 10–15 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Auch das Fünfseenland mit dem Starnberger See liegt mit ca. 20–25 Fahrminuten angenehm nah.*
Eine Lage, die Ruhe und Natur an der Würm mit kurzen Alltagswegen und der Nähe zu München hervorragend verbindet.
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Mehr Informationen82166 Gräfelfing, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)