772 QM Baugrundstück mit Altbestand zu verkaufen
81249 München / Langwied, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Stephan
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
neu
Objektdaten
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Objekt IDFS2728_01
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Aubing-Lochhausen-Langwied)
81249 München / Langwied
Bayern -
Grundstück ca.772 m²
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Geschossflächenzahl0,5W
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision2,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis2.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück zur Wohnbebauung im Stadtteil Lochhausen-Langwied. Das Grundstück ist vollständig unterkellert und wird ab Januar 2025 verfügbar sein. Unter Berücksichtigung der Bebaubarkeit nach §34 BayBO (Nachbarschaftsbebauung) erscheinen hier verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar, gerne mehr dazu in einem individuellen Gespräch. Das Grundstück ist aufgrund des Altbestandes bereits voll erschlossen.
Ihr Ansprechpartner Herr Stephan Handy: 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Grundstück 772 QM
- Bebaubar nach §34 BauGB Nachbarbebauung
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner:
Herr Frank Stephan erreichbar unter T: 0175 59 16 580
oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Erlbachstraße in München / Langwied. Es liegt in einer ruhigen Einliegerstraße mit vielen schönen Nachbarbebauungen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 8 Min. Fußweg, mit dem Bus ist man in ca. 4 Minuten bei der S-Bahn-Station Lochhausen (S3). Die Münchner Innenstadt erreicht man von hier in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass man die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten von der Erlbachstr. erreicht. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A99 in wenigen Minuten, diese ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier erreicht man schnell und einfach alle Münchner Stadtgebiete. Zum Münchner Flughafen sind es 38,6 km, d.h. man erreicht diesen in ca. 35 Minuten. Attraktiv ist zudem die günstige Lage zu den beliebten Naherholungsgebieten Langwieder See und Lußsee. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind innerhalb von 2,5 km gelegen. Die Lage des Grundstücks bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Kindergarten 990 m | Grundschule 1,15 km | Hauptschule 10,46 km | Realschule 2,11 km | Gymnasium 1,90 km | Flughafen 6,35 km | Fernbahnhof 1,36 km | Autobahn 2,37 km | U/S-Bahn 3,57 km | Bus 290 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,17 km | Gaststätten 570 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.