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Vorankündigung: neues Projekt in Aubing auf 772 QM Baugrundstück

81249 München / Langwied, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2728_03
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Aubing-Lochhausen-Langwied)
    81249 München / Langwied
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    772 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,5W
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Jan 2025
  • Käufer­provision
    2,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück zur Wohnbebauung im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied. Das Grundstück ist vollständig unterkellert und wird ab Januar 2025 verfügbar sein. Unter Berücksichtigung der Bebaubarkeit nach §34 BayBO (Nachbarschaftsbebauung) erscheinen hier verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar, gerne mehr dazu in einem individuellen Gespräch. Das Grundstück ist aufgrund des Altbestandes bereits voll erschlossen.

Ihr Ansprechpartner Herr Stephan Handy: 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Grundstück 772 QM
- Bebaubar nach §34 BauGB Nachbarbebauung

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Herr Frank Stephan erreichbar unter T: 0175 59 16 580
oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Erlbachstraße in München / Langwied. Es liegt in einer ruhigen Einliegerstraße mit vielen schönen Nachbarbebauungen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 8 Min. Fußweg, mit dem Bus ist man in ca. 4 Minuten bei der S-Bahn-Station Lochhausen (S3). Die Münchner Innenstadt erreicht man von hier in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass man die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten von der Erlbachstr. erreicht. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A99 in wenigen Minuten, diese ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier erreicht man schnell und einfach alle Münchner Stadtgebiete. Zum Münchner Flughafen sind es 38,6 km, d.h. man erreicht diesen in ca. 35 Minuten. Attraktiv ist zudem die günstige Lage zu den beliebten Naherholungsgebieten Langwieder See und Lußsee. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind innerhalb von 2,5 km gelegen. Die Lage des Grundstücks bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.

Kindergarten 990 m | Grundschule 1,15 km | Hauptschule 10,46 km | Realschule 2,11 km | Gymnasium 1,90 km | Flughafen 6,35 km | Fernbahnhof 1,36 km | Autobahn 2,37 km | U/S-Bahn 3,57 km | Bus 290 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,17 km | Gaststätten 570 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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