Freundliche Doppelhaushälfte am Ebersberger Forst mit viel Potential
85664 Hohenlinden, Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer 125 m² Doppelhaushälfte in Hohenlinden zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Fabio Meyer
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 89231644499
Objektdaten
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Objekt-IDFM4297_01
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse85664 Hohenlinden
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.125 m²
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Nutzfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.304,66 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Zustandmodernisiert
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²4.792,00 EUR
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.09.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch75,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der beliebten Gemeinde Hohenlinden. Ob für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Mehr im Exposé...
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Internetanschluss
- Unterkellert
- Garage/Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hohenlinden, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 25 km östlich von München. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Hohenlinden ist von weitläufigen Waldgebieten, darunter dem Ebersberger Forst, umgeben und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dank der günstigen Lage an der B12 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A94 sind München, der Flughafen München, Erding und Ebersberg bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Markt Schwaben, Forstinning und Isen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im Ort selbst stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten und Gemeinden gut erreichbar.
Hohenlinden überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Gemeinde ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein gefragter Wohnstandort.
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