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++DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR MEHRGENERATIONEN in IRGETSHEIM mit Anbindung nach INGOLSTADT++

85049 Ingolstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2062_03
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85049 Ingolstadt
    Bayern
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    687 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    165,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in der begehrten Stadt Ingolstadt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmern und 2 Küchen bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, schicken Sie uns bitte vorher eine Anfrage und fordern Sie das Exposé an.
Herr Andreas Hüther mobil unter 017625923590 erreichbar, macht mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung aus.

Ausstattung

- 2 Küchen im EG und DG
- 2 Bäder im EG und DG
- 2 WC´s im EG und KG
- Die Bäder sowie das Gäste WC benötigen eine Renovierung
- Ölheizung für 7.500 l
- 1.500 l sind noch im Öltank
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Schwedenofen von 2015
- Pool verkleidet im Garten mit Sandfilter und Gegenstromanlage
- PV Anlage auf dem Dach für Warmwasser

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Immobilie liegt im Westen Ingolstadt Irgertsheim.

Mehrere Buslinie verkehren täglich ins Zentrum sowie in die nähere Umgebung. Die Anfahrt zum Audi Motorsportzentrum beträgt nur wenige Minuten mit dem Auto. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote lassen sich im Naherholungsgebiet sowie dem ansässigen Sportverein wahrnehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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