Sie haben Familie? Wir haben das Haus.

80999 München / Allach, Doppelhaushälfte zum Kauf

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2435_03
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    80999 München / Allach
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    1,2 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1990er Jahren im herrlichen Allach, mit extrem viel Potenzial sucht Sie.

Hier findet die ganze Familie Platz.

Attraktive Ruhelage in schöner Wohngegend, rasch in nur 20 Minuten am Marienplatz, perfekte Infrastruktur in Allach, Bushaltestelle, Geschäfte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenige Minuten erreichbar.
Hier kann Ihr neuer Familientraum entstehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fragen Sie jetzt an
unter 0176-436 72004

Ausstattung

- Großes helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung & Schwedenofen
- Hochwertige neue Einbauküche (2021)
- Markengeräte von Siemens
- Neue Gas Heizungsanlage mit Solarthermie (2020)
- Neuer versiegelter Parketboden im EG (2019)
- Bodentiefe Fenster & Türen zur West Terasse
- Großer Balkon von 2 Schlafräumen zugänglich
- Aussenjalousien
- Zwei Bäder und ein Gäste WC
- Große Garage mit Anbau und vorgelagerter Stellplatz
- Schöner ruhiger Garten mit Stauraum für Brennholz
- Großes renoviertes Studio im Dachgeschoß (2021) mit eigenem Bad
- Hochbeet für Gemüse und Kräuter

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Lage

Allach-Untermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Westen der Landeshauptstadt München in der Stadtleben und Leben in der Natur möglich wird. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen laden zum Erholen wie auch zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Inselmühle, Schloss Blutenburg und der Nymphenburger Park mit seinen Kanälen, sowie das Museum und Mensch & Natur sind mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum 'EVERS' am neuen Allacher Bahnhof umfaßt sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist zu Fuß gut zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und Gymnasium sind alle in Fuß- oder Fahrradnähe.

Außerdem befinden sich einige große und attraktive Arbeitgeber darunter BMW und MTU im Münchner Nord/Westen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Buslinie 163 hält direkt vor dem Haus und fährt zu diversen Bahnhöfen und Einkaufszentren etc.

Kindergarten 480 m | Grundschule 1,18 km | Hauptschule 6,75 km | Realschule 1,17 km | Gymnasium 2,73 km | Flughafen 38,50 km | Fernbahnhof 1,44 km | Autobahn 1,01 km | U/S-Bahn 4,12 km | Zentrum 10,79 km | Bus 280 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,04 km | Gaststätten 880 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Büro - Allach/Untermenzing
Vesaliusstraße 28
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