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80997 München / Allach-Untermenzing, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDNJ3787_01
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse80997 München / Allach-Untermenzing
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Wohnfläche ca.112 m²
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Nutzfläche ca.85 m²
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Grundstück ca.343 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1972
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²8.919,64 EUR
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Kaufpreis999.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf238,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geborgenheit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Doppelhaus, die Raum für Träume, Familie und persönliche Entfaltung bietet!
Auf einem über 340 m² großen, liebevoll abgeteilten Grundstück im Münchner Westen befindet sich dieses einladende Haus mit einer eigenen Garage. Hier treffen durchdachte Architektur und gemütliches Wohnen aufeinander.
Ein Grundriss zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten empfängt Sie ...
Ausstattung
- Massivbauweise mit hochwertigen Materialien fertiggestellt 1977
- Fenster 2-fach-Verglasung 2005
- Echtholzparkett
- Dachbedeckung und Velux Fenstern 2014 erneuert
- Solaranlage mit Speicher 2022
- Zusätzliches Gäste-WC im EG
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und den Balkonzimmern für lichtdurchflutete Räume
- Gas-Heizung (Erdgas E) 2013 Eingebaut
- Einzelgarage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit vor dem Haus.
U.V.M..
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungs- und v.Mehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahnlinie S2 sowie mehrere Buslinien, mit Haltestellen wie „Karlsfeld“ und „Karlsfeld West“ in fußläufiger Entfernung
. Die Nähe zur S-Bahnstation Karlsfeld ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus, was die Mannertstraße zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.
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Mehr Informationen80997 München / Allach-Untermenzing, Deutschland (auf Google Maps ansehen)