Zum Hauptinhalt springen

Modernes Wohnen in Lochhausen – Stilvoll, Grün, Urban & Perfekt an den ÖPNV angebunden!

81249 München / Aubing-Lochhausen-Langwied, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KE3126_04
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81249 München / Aubing-Lochhausen-Langwied
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    214,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    66,77 m²
  • Grund­stück ca.
    421 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stylisch, geräumig, einfach zum Verlieben – Ihr Traumhaus mit Wow-Faktor!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte begeistert auf jeder Etage mit einem durchdachten Design, großzügigen Räumen und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Hier treffen Stil und Funktionalität aufeinander – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere lieben.

Seit 2013 liebevoll von einer Familie bewohnt

Neugierig?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Hinweis:
Die Fotos im Exposé wurden vor dem Einzug der Familie aufgenommen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung – dieses Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ausstattung

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • 3 Bäder
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
  • Fußbodenheizung
  • Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
  • Elektrische Rollläden
  • Französischer Balkon im Obergeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
  • Großer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Freisprechanlage
  • 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Stadtviertel im Westen Münchens, zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die charmanten, überwiegend grünen und ruhigen Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen.

Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.

81249 München / Aubing-Lochhausen-Langwied, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®