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KFW 40 – Exklusive Doppelhaushälfte mit Traum-Süd-West-Garten in Untermenzing

80997 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB1079_18
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    80997 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    44,51 m²
  • Grund­stück ca.
    242,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.366.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KFW 40)

Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht der Familientraum mit perfekter Anbindung in das Münchner Umland sowie das Stadtzentrum.

Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Das bedeutet für Sie:
- Hervorragendes Raum- und Wohnklima
- Niedrige Energie- und Allgemeinkosten
- Nachhaltig- und Wertbeständigkeit
- DIVERSE LUKRATIVE FÖRDERPROGRAMME
- Architektonisch Zeitgemäß
- Durchdachte Raum - und Grundrissgestaltung

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine SCHLÜSSELFERTIGES DOPPELHAUSHÄLFTE
- komplette Malerarbeiten
- komplette Bodenlegerarbeiten (Parkett, Fliesen)
- Innentüren
- Sanitärartikel
- Dachgeschoßausbau
- Außenanlagen
- Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe
- Abbruch und Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energie-
- Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse.
- Inkl. Elektrische Rollläden
- Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Bau in Massivbauweise nach GeG 2020 (Gebäude Energie Gesetz)
- Fenster mit Zwei-Fachverglasung
- Satteldach
- Gauben im Dachgeschoss
- Vorrichtung für Photovoltaik-Anlage

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin Alexander Sieg, mobil erreichbar unter
0177 - 378 34 14

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in
Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

HINWEIS:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Untermenzing bietet alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.

Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.

Das Autobahnkreuz München-Allach verbindet die A8 mit dem Autobahnring A99 und garantiert eine ideale Anbindung an das Münchner Umland.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Langwieder Seen, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und die Würm.

Kindergarten 350 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km | Zentrum 10 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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