ruhige DHH aktuell in 3 Wohnungen geteilt zu verkaufen
80999 München, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Sieg
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt IDAS1192_02
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse80999 München
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche ca.181,48 m²
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Nutzfläche ca.149,39 m²
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Gesamtfläche ca.330,87 m²
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Grundstück ca.459,77 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis1.199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf183,14 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Träumst du von deinem eigenen Zuhause in der lebendigen Stadt München? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit idyllischem Flair und bietet dir und deiner Familie ein wunderbares Umfeld zum Wohlfühlen.
Aktuell wird das Haus von der Verkäuferin und Ihren Kindern bewohnt. Durch den Umbau des Dachgeschosses und dem 1.OG im Jahr 2022 wurden 3 separate Wohnungen mit eigenen Küchen geschaffen.
Du wirst die großzügigen 6 Zimmer lieben, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die dir ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Und mit 3 stilvollen Badezimmern ist hier auch bei einem größeren Haushalt für Komfort gesorgt. Die 3 offenen Einbauküchen laden dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.
Schicke schnell eine Anfrage sonst kann es sein, dass das Haus schon weg ist.
Ausstattung
* 3 Küchen
* 3 Badezimmer mit Dusche
* 1 Badewanne
* Sauna
* Garage
* Pool im Garten
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414
Email: a.sieg@siemax.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Lage
Untermenzing bietet alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.
Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.
Das Autobahnkreuz München-Allach verbindet die A8 mit dem Autobahnring A99 und garantiert eine ideale Anbindung an das Münchner Umland.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Langwieder Seen, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und die Würm.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.