KFW 40 – Familienstar! Neubau Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten in Untermenzing
80997 München, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Erika Schmid
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax089231644499
exklusiv
Objektdaten
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Objekt IDES1079_27
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse80997 München
Bayern -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.145,77 m²
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Nutzfläche ca.51,93 m²
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Grundstück ca.230,88 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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Zustandprojektiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Kaufpreis1.356.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück werden 2 Dreispänner gebaut und im hinteren Bereich 2 DHH in KFW 40 Standard
DHH Parzelle 7: ca. 230,88 qm Grundstück
Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm
Kaufpreis schlüsselfertig
1.356.000 EUR inkl. Carport
DHH Parzelle 8: ca. 279,44 qm Grundstück
Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm
Kaufpreis schlüsselfertig
1.386.000 EUR inkl. Carport
die Grundstücke werden real geteilt!
alle Häuser erhalten eine
Luftwasserwärmepumpe,
FBH im gesamten Haus,
dezentrale Lüftungsanlage in den Wohnräumen und Bädern
elektrische Rollläden,
das DG ist ausgebaut mit DU/ WC
Ausstattung
Im schlüsselfertigen Kaufpreis ist weiter enthalten:
- Grundstücks- und Baukosten einschl. Baugenehmigung
- Abbruch / Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energieberechnung, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse.
Sonstige Informationen
Ihre Ansprechpartnerin ist
Frau Schmid Tel. 0175 - 91 93 910.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Untermenzing bietet alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.
Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.
Das Autobahnkreuz München-Allach verbindet die A8 mit dem Autobahnring A99 und garantiert eine ideale Anbindung an das Münchner Umland.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Langwieder Seen, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und die Würm.
Kindergarten 350 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km | Zentrum 10 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.