Rendezvous in TRUDERING am 04.05. 2024 von 10:00 bis 14:00
81825 München / Trudering, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objekt des Tages
Objektdaten
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Objekt IDNJ2585_04
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Trudering-Riem)
81825 München / Trudering
Bayern -
Etagen im Haus4
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.170 m²
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Nutzfläche ca.35 m²
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Gesamtfläche ca.205 m²
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Grundstück ca.225 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis1.430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf16,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind herzlich eingeladen am Samstag den 04. Mai. von 10:00 bis 14:00 ein exklusives Wohnambiente auf allen Ebenen mit weniger, als 50 € MONATLICHE Heizkosten kennenzulernen und zu erwerben!
Kommen Sie zur Open House Besichtigung!
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause, das auf jeder Ebene mit seinem exklusiven und repräsentativen Design beeindruckt. Die Architektur der Doppelhaushälfte ist einzigartig, wobei bodentiefe und raumhohe Terrassentüren ein Maximum an Tageslicht ermöglichen. Bereits im ersten Obergeschoss setzen raumhohe Fenster mit französischen Balkonen besondere Akzente und verleihen dem Objekt eine einzigartige Note.
Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 170 m² und eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von etwa 205 m².
Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig unterkellert und präsentiert sich als.........
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Ausstattung
- Effiziente KfW-40 Niedrigenergiebauweise
- Massive Holzbauweise
- Keller in Massivbetonbauweise
- effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Landhausdielen Parkett in Eiche Natur geölt
- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
- Bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Regenwasser Duschhaube
- Französischer Balkon
- Freisprechanlage
- Zusätzliches Carport Möglichkeit
- U. V. M.
Sie möchten weitere Details? Zögern Sie nicht und lassen Sie sich die Baubeschreibung zusenden!
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.
Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.
Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.