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Wohnen mit Charakter: Großzügiges Familienhaus mit Galerie & Südwest-Garten in Odelzhausen

85235 Odelzhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

4 Zimmer 142,42 m² Doppelhaushälfte in Odelzhausen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, etc.

Kontaktdaten

Denis Pirnat,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DP4328_01
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85235 Odelzhausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142,42 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,48 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.697,37 EUR
  • Kaufpreis
    669.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese leerstehende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter. Eine offene Galerie mit Luftraum, Kachelofen und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Highlight ist die ca. 35 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten. Garage, Carport, ausgebaute Dachfläche sowie großzügige Kellerflächen runden das Angebot ab.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

Ausstattung

  • ca. 142 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Baujahr 1994
  • Zugeordnete Grundstücks-/Sondernutzungsfläche: ca. 349,5 m²
  • Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten
  • ca. 35 m² große Terrasse
  • großzügiger Wohnbereich mit ca. 31 m²
  • offener Essbereich mit ca. 16,6 m²

... und vieles mehr.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

Sonstiges

Den besten Eindruck dieser besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Taxa, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Odelzhausen im Landkreis Dachau. Felder und Grünflächen im direkten Umfeld sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im nahegelegenen Odelzhausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kinderbetreuung sowie verschiedene Schulangebote. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

Besonders attraktiv für Pendler ist die Nähe zur A8. München ist je nach Verkehr in rund 30 Minuten, Augsburg in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an München und Augsburg.

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