Putzbrunn: Modernes Wohnen auf ca. 230 QM Wohn-/Nutzfläche mit Erbpacht

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Putzbrunn! Diese exquisite Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, vereint Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Auf einem ansprechend großen Grundstück in Erbpacht präsentiert sich dieses in ziegel-massiv erbaute Haus in sehr gepflegtem Zustand. Die DHH besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt verfügt das Haus über 5-Zimmer, darunter 3-geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur individuellen Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie in den wärmeren Monaten die sonnige Terrasse und den einladenden Wintergarten genießen können. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Zwei überdachte Garagenstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Erbpacht bedeutet, dass Sie die Immobilie erwerben und gleichzeitig das Nutzungsrecht für das Grundstück erhalten. Für dieses Nutzungsrecht entfallen Erbpachtzinsen von derzeit monatlich 113,33 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2074. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne den gesamten Grundstückswert finanzieren zu müssen. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)

Ausstattung

- Boden: Stäbchen-Parkett
- Großformatige Fliesen im Bad/erneuert 2015
- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Rest im Haus Heizkörper
- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
- Neuwertige luxuriöse Einbauküche / Baujahr 2015
- Neuwertiges Bad mit Walk-in-Dusche und Rainshower / Baujahr 2015
- 2-Ankleiden
- Geräteschuppen
- Hobbyraum
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschinen
- Weinkeller
- 2-Garagen Stellplätze
- Ziegel-Massiv Bauweise
- und viele weitere spannende Details erkunden Sie bei einer Besichtigung:)

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
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