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Ökologische Neubau DHH mit durchdachter Architektur – KfW-EH 40

82399 Raisting, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1166_04
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82399 Raisting
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Die hier angebotene Neubau-Doppelhaushälfte mit leichter Handlage, beeindruckt durch ihre durchdachten Grundrisse, die individuell angepasst werden können und ihre erstklassige Lage in der Nähe des malerischen Ammersees.

Die Architektur dieser Doppelhaushälfte steht für zeitlose Lebensqualität und hohen ästhetischen Anspruch. Die Haushälfte hat eine Hanglage in welche sie sich perfekt einbindet. 2 grosse Terrassen bieten viele Möglichkeiten den vorhandenen Garten maximal zu nutzen.

Im Vordergrund des Baus steht eine nachhaltige Holzbauweise mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien...

Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Ausstattung

- Holzrahmenbauweise mit Lärchenholzfassade
- Innenräume in Kalk-Gips-Putz Qualitätsstufe Q3 (oder auf Wunsch Q2 mit Malerflies)
- Nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Raffstore-Elemente
- Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren eines Markenherstellers mit Dreifachverglasung
Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Französischer Balkon
- Dielenbereich, WC, Bäder und Garderobe passende Keramikböden (Format 30 x 60)
- Sanitärausstattung mit bekannter Markenhersteller
- Eichenparkett , unterschiedliche Oberflächen stehen zur Verfügung
- Innentüren mit Sonderhöhe von 2.10 m
- Treppe in Massivholz Eiche
- Vorrüstung für einen Kamin geplant
- Terrasse

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Raisting ist eine Gemeinde in Oberbayern und liegt ca. 3 km südlich vom Ammersee in kurzer Distanz nach Diessen und Weilheim.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und einen Hort sowie eine Praxis mit einem Allgemeinmediziner. Mit der Regionalbahn erreicht man schnell die benachbarten Orte mit weiterführenden Schulen oder kann bequem nach München, Weilheim oder Augsburg fahren. Des Weiteren sind im Ort zwei Wirtschaften, eine Metzgerei, ein Bäcker und ein Dorfladen. Die vielen Vereine im Ort bieten reichlich Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Erholung und Unterhaltung, ein Blick auf die Landkarte lässt erahnen, welche Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Fünfseenland bietet.

In ca. 25 Minuten erreicht man die Autobahnen A96 (Greifenberg) und die A95 (Starnberg).

Mit der Bahn sind Sie in unter 1 Std. in München.

Insgesamt ist Raisting ein interessanter Ort in Oberbayern, der sowohl sportbegeisterte Besucher als auch Naturliebhaber anspricht und dies in zentraler Lage im Voralpenland, nah dem Ammersee und den Bergen, mit guter Anbindung nach München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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