Klassisch-elegante Villa, umgeben von einer traumhaften Gartenanlage

Beschreibung

In einer klassisch-eleganten Architektur präsentiert sich dieses zauberhafte Einfamilienhaus auf einem 1820 m² großem Grundstück. Die Villa verkörpert moderne Lebensqualität und erhebt hohe ästhetische Ansprüche. Sie entsteht an einem privilegierten, absolut ruhigen Ort in Berg, nur einen Steinwurf vom zauberhaften Starnberger See entfernt.

Das Herzstück dieses traumhaften Hauses ist seine nachhaltige Bauweise, ein großzügiger Grundriss und die Verwendung hochwertiger Materialien, die Ihrem Zuhause ein behagliches und luxuriöses Ambiente verleihen. Durch großflächige Fensterelemente und Freiflächen wird die Natur harmonisch in den Wohnraum eingebunden, wodurch entspannende Ausblicke ins Grüne geschaffen werden. Der Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus herum und verleiht Ihnen somit das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

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Ausstattung

- Eigengärten, sonniger Balkon und Terrasse
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- Videosprechanlage
- Nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster und Fenstertüren eines Markenherstellers mit Dreifachverdichtung
- Hobbyraum in Wohnqualität
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein weiterer Stellplatz
- Sanitärausstattung mit bekannter Markenhersteller
- Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität
- Sauna für Ihr persönliches Wellnesserlebnis

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Herr Maximilian Ott, mobil erreichbar unter 0175 20 34 058.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in
Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

HINWEIS:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.