+++Einzigartige Gelegenheit+++ Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, großem Garten & Einliegerwohnung in Brunnthal
85649 Brunnthal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004989231644499
Objektdaten
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Objekt-IDDP4190_01
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse85649 Brunnthal
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.351,19 m²
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Nutzfläche ca.247,94 m²
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Gesamtfläche ca.599,13 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1979
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²7.115,81 EUR
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Kaufpreis2.499.000 EUR
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Nebenkosten600,00 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wellnessbereich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch53,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Großzügiges, kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche, privatem Wellnessbereich, Einliegerwohnung, ca. 800 m² Grundstück und sonniger Südterrasse mit großem Garten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Mehr im Expose.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 600 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- 6 Zimmer: Großer Wohnbereich, 5 Schlafzimmer und eine ideale Aufteilung
...Mehr im Expose.
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser schönen & besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brunnthal und überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nahegelegene Autobahn A8 (München – Salzburg) ist in nur ca. 4 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Alpen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler ebenso wie für Freizeit- und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die beliebten Orte Ottobrunn, Neubiberg und Unterhaching sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie eine besonders hohe Lebensqualität.
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