+++ Wohntraum +++ Exklusives Einfamilienhaus mit 350 m² Wohnfläche, Wellnessbereich & Einliegerwohnung in Brunnthal
85649 Brunnthal, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 351,19 m² Einfamilienhaus in Brunnthal zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Sauna, Terrasse, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 89231644499
Objektdaten
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Objekt-IDDP4190_04
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse85649 Brunnthal
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.351,19 m²
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Nutzfläche ca.247,94 m²
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Gesamtfläche ca.599,13 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1979
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²7.115,81 EUR
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Kaufpreis2.499.000 EUR
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Nebenkosten612,00 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wellnessbereich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch53,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus vereint ca. 350 m² Wohnfläche, einen privaten Wellnessbereich, eine separate Einliegerwohnung und einen großzügigen Südgarten auf ca. 800 m² Grundstück – ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot für höchste Wohnansprüche.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie alle Details zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 600 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- 6 Zimmer: Großer Wohnbereich, 5 Schlafzimmer und eine ideale Aufteilung
...Mehr im Expose.
Sonstiges
Den besonderen Charakter dieser Immobilie erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Brunnthal, einer der gefragtesten Gemeinden im südöstlichen Münchner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A8 (München – Salzburg) erreichen Sie in nur etwa vier Fahrminuten. Dadurch gelangen Sie in rund 20 bis 25 Minuten in die Münchner Innenstadt und profitieren gleichzeitig von einer schnellen Verbindung in Richtung Alpen – ideal für Pendler sowie für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Ottobrunn, Neubiberg und Unterhaching ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und der hervorragenden Anbindung an München macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.
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Mehr Informationen85649 Brunnthal, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)