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freies EFH in Buxheim in herzlicher Lage zu verkaufen

85114 Buxheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AS1219_01
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85114 Buxheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.090,80 EUR
  • Kaufpreis
    829.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Ebene fünf gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Etage schätzen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – etwa als Büro oder Gästezimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Das gepflegte Grundstück mit Garten sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • 3 Schlafzimmer
  • Einbauküche

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Die Gemeinde Buxheim liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, etwa acht Kilometer westlich von Ingolstadt, und gehört zum Naturpark Altmühltal. Sie befindet sich im Städtedreieck Eichstätt–Neuburg–Ingolstadt und ist sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden. Über die Kreisstraßen EI 5 und EI 8 besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B13 sowie an die Staatsstraße St2214. Die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist über die Anschlussstellen Lenting, Ingolstadt-Nord und Ingolstadt-Süd schnell erreichbar. Der Ortsteil Tauberfeld ist zudem an das Schienennetz der Deutschen Bahn (Strecke München–Treuchtlingen) angeschlossen, was zusätzliche Mobilität bietet.

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