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Ein Haus mit sehr viel Potenzial – Schnell sein lohnt sich!

94428 Eichendorf / Badersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MT1991_01
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94428 Eichendorf / Badersdorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Gesamtfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stück ca.
    709 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    234,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück mit Altbestand liegt am Rande der Gemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing/Landau. Mit 709qm bietet es genug Platz für ein neues Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Der Altbestand ist sanierungsbedürftig, könnte aber erhalten werden. Eine unterkellerte Einzelgarage ist mit einem Durchgang zum Haus verbunden. Das Haus wurde 1984 fertiggestellt und hat mit 5 Zimmern auf einer Ebene eine perfekte Größe für eine Familie.
Das ganze Haus ist ebenfalls unterkellert. Dort befindet sich eine Werkstatt, ein Gästezimmer und ein Partyraum. Im Gebäude befindet sich eine Niedertemperatur Ölzentralheizung aus 1999.

Sonstige Informationen

Ansprechpartner ist Herr Manuel Tobschall
Mobil erreichbar unter 0151-10 97 69 64 oder per Mail an m.tobschall@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Lage

Badersdorf/Eichendorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern.
Eichendorf liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Dingolfing und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Passau. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter der Hauptort Eichendorf sowie weitere kleinere Dörfer und Weiler.

Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, typisch für das niederbayerische Hügelland. Die örtliche Wirtschaft ist geprägt von Landwirtschaft, Handel und Handwerk. Eichendorf bietet seinen Bewohnern eine ländliche Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten. Das BMW Werk ist nur 19km entfernt und bietet daher eine optimale Anbindung dorthin.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Friseure, Ärzte und Apotheken sind alle im Ortskern von Eichendorf zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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