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komplett eingerichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sanierungskonzept zu verkaufen

84095 Furth, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1200
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84095 Furth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.105 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    318,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie und ist mit einer separaten Einliegerwohnung im Obergeschoss besonders flexibel nutzbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf helle, großzügige Räume, die durch ein modernes Sanierungskonzept aufgewertet werden können, um den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Das Untergeschoss beherbergt eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Objekt bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als reines Familienhaus oder mit der Einliegerwohnung als zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden. Die ruhige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit.

Ausstattung

* Sauna
* Einliegerwohnung
* 2 Küchen
* 2 Garagen
* voll möbliert
* kleiner Fitnessbereich
* Fliesen und Parkettböden

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

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Lage

Die Gemeinde Furth bei Landshut bildet das südöstliche Tor zur Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. In Furth finden Sie daher eine alte Biertradition, die mit der Schaubrauerei im Kloster Furth die 400-jährige lokale Geschichte des Bierbrauens aufgreift. In nur 10 min kommen Sie mit dem Auto von Landshut nach Furth. Durch seine gute Erreichbarkeit im Städtedreieck zwischen Regensburg, Ingolstadt und München ist der Ort im niederbayerischen Hügelland bestens erschlossen. Bekanntheit bekam er durch sein Nachhaltigkeitskonzept und das reichhaltige Bildungsangebot. Dieses geht auf die Maristen-Schulbürder zurückt, welche 1914 in Furth ihren ersten deutschen Standort begründeten. Heute ist das Kloster in Teilen zu einem Seminar- und Schulungszentrum mit vielfältigen Angeboten umgenutzt worden. So wird auch seit 1983 das Kräuterdestillat „Arquebuse“ in Furth durch die Maristen hergestellt. Ein sehr gut ausgebautes Radwegnetz und der direkte Radweganschluss über Pfettrach und Altdorf nach Landshut runden das Naherholungsangebot der Gemeinde Furth ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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