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85540 Haar / Gronsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt-IDNJ3158_02
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse85540 Haar / Gronsdorf
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche ca.191 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1914
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis1.399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1914
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf204,89 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sanierung oder Neubau?
Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen und bietet durch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung.
Interesse geweckt?
Mehr im Exposé.
Ausstattung
- Werkstatt
- Lagerraum
- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Photovoltaik Anlage BJ 2023 12 KW mit Speicher
- Wintergarten
- Zwei Garagen sowie ein großzügiger Stellplatz in der Einfahrt
- Sofort einziehen und später modernisieren
U-V-M.
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 01517 2176782 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Gemeinde Haar liegt im Osten angrenzend zur Landeshauptstadt München.
Gerade die Kombination aus der stadtnahen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung, der Top-Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert machen Haar zu einem äußerst gefragten Wohnort.
Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut. Mit der S-Bahn erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten die Münchner Innenstadt.
Geradezu ideal für Familien ist das Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen.
Es gibt zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Die Realschule ist in der Nachbargemeinde Vaterstetten.
Hoher Freizeitwert: Verschiedenste Sportvereine, Hallenbad und Freibad bieten ein tolles Angebot für alle Sportbegeisterte.
85540 Haar / Gronsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)