freies EFH in begehrter Lage zu verkaufen
85049 Ingolstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer 135 m² Einfamilienhaus in Ingolstadt zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Sieg
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDAS1328
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse85049 Ingolstadt
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.135 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.961 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²6.881,48 EUR
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Kaufpreis929.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf212,09 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Badezimmer mit großer Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den attraktiven Wohncharakter der Immobilie.
Ausstattung
- Badezimmer mit grosser Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Freisitz
- Garage
- Carport
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177–37 83 414.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Lage
Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die nähere Umgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie verkehrsberuhigte Erschließungsstraßen gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überörtliche Straßennetz ist gegeben. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hohem Wohnwert.
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