Stadthaus mit Konzept – Arbeiten, Wohnen, Wohlfühlen * Work-Life-Balance mit Potenzial *

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Landshut besticht durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und bietet großzügige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, das im Jahr 1990 aufgestockt wurde, während die separate Einliegerwohnung flexible Nutzungsperspektiven eröffnet – ob als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit effizienten Infrarot-Steinheizungen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

** Die Eigentümerin, die im Obergeschoss wohnt, wird nach Absprache ausziehen. Der Mietvertrag des Mieters in der Einliegerwohnung endet am 31.12.2025 **

...neugierig geworden?
Ausführliches Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins Mehrgenerationen-Eigenheim!

Ausstattung

• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Einliegerwohnung
• Stauraum-Holztreppe
• 2 hochwertige Küchen
• 2 moderne Bäder
• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• geräumige Galerieebene
• Möglichkeiten für ein Atelier oder einer Werkstatt mit großzügigen Lagerräumen
• Einzelgarage inklusive
• effiziente Photovoltaikanlage
• 5,6 kWh Stromspeicher
• Montage Schwedenofen nach Genehmigung des Kaminkehrers möglich

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.