CHARMANT – GERÄUMIG – DURCHDACHT HIER ENTSTEHEN 2 EINFAMILIENHÄUSER IM MODERNEN BAUHAUSSTIL!

Beschreibung

Hier im begehrten Stadtteil Obermenzing entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilien erstrecken sich über großzügige ca. 233 m² und ca. 239 m² Wohnfläche. Die Häuser werden jeweils auf einem real geteilten Grundstück von ca. 424 m² errichtet.
Eine gehobene Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen.
Das bedeutet für Sie:

-> Hervorragendes Raum- und Wohnklima
-> Nachhaltig- und Wertbeständigkeit
-> Architektonisch zeitgemäß
-> Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung
-> Baubeginn voraussichtlich Mitte 2024

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.

Zeitlose Eleganz verspricht nicht nur ein perfektes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft gedacht. Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine energiesparende Umwälzpumpe unterstützen dieses Vorhaben.

Im Vordergrund bei diesem Neubauprojekt, steht eine nachhaltige Bauweise im Bauhausstil mit großzügigem Grundriss und hochwertigen Materialien, die Ihrem Zuhause ein gemütliches und luxuriöses Ambiente verleihen. Große Fensterelemente und Freiflächen integrieren die Natur in den Wohnraum und schaffen entspannende Ausblicke ins Grüne.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Innenräume in Kalk-Gips-Putz Qualitätsstufe Q3 (oder auf Wunsch Q2 mit Malerflies)
- Nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster und Fenstertüren eines Markenherstellers mit Dreifachverglasung
- Hobbyraum in Wohnqualität
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Steckdose für zzgl. 35.000 €
- Feinsteinfliesen (40x40 cm) in Hobbyraum, Fitnessraum und Technikraum
- Dielenbereich, WC, Bäder und Garderobe passende Keramikböden
- Sanitärausstattung bekannter Markenhersteller
- Echtholz-Eichenparkett , unterschiedliche Oberflächen stehen zur Verfügung
- Innentüren mit Sonderhöhe von 2.10 m
- Treppe in Stahl- / Holzkonstruktionsausführung mit Stufen in geölter Eiche
- Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Ott, mobil erreichbar unter 0175 2034058.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in
Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

Der Grundstücksanteil beträgt 1.160.000 EUR daraus berechnet sich eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

HINWEIS:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.