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Neubau eines exklusiven EFH im Bauhausstil – Modernes Wohnen auf 242,25 QM Wohn- Nutzfläche

82178 Puchheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AH3261_01
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Puchheim, Oberbayern (Gemeinde))
    82178 Puchheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    85,58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    236,27 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Früjahr 2026
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Puchheim! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus, das im eleganten Bauhausstil projektiert wurde, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 700 m². Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich. Die massive Holzbauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine nachhaltige und umweltfreundliche Struktur, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Große Fenster mit Dreifach-Verglasung lassen viel natürliches Licht ins Innere und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf das Grundstück.
Fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an!
Ihr Ansprechpartner Herr A.Huether, erreichbar unter: 0171 361 99 86 oder per E-Mail: a.huether@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Neubauvorhaben eines Einfamilienhauses im Bauhausstil:

  • Wohnfläche ca. 150,69 QM nach WoFIV
  • Nutzfläche ca. 85,58 QM
  • Grundstück ca. 700 QM
  • Erdgeschoss – Obergeschoss - Keller
  • Süd-West Ausrichtung
  • Massive Holzbauweise
  • 3-Schlafzimmer im Obergeschoss

Fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an!
Ihr Ansprechpartner Herr A.Huether, erreichbar unter: 0171 361 99 86 oder per E-Mail: a.huether@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr A.Huether,
erreichbar unter: 0171 361 99 86 oder per E-Mail: a.huether@siemax.de zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Puchheim, direkt am Gröbenbach. Zur S-Bahn Puchheim sind es ca. 1,8 km und zur S-Bahn Gröbenzell ca. 2 km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker und Supermärkte. Kindergärten und Schulen sind in Puchheim ebenso ansässig.

Kindergarten 730 m | Grundschule 340 m | Hauptschule 12,20 km | Realschule 380 m | Gymnasium 790 m | Flughafen 6,94 km | Fernbahnhof 1,26 km | Autobahn 3,56 km | U/S-Bahn 4,69 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,90 km | Gaststätten 290 m 

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