WOHNOASE IN OBERTRAUBING-TUTZING EFH mit Weiher u. ca. 8760 qm Grundstück und einem 11.000 qm Wald!

82327 Tutzing / Obertraubing, Einfamilienhaus zum Kauf

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2034_04
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82327 Tutzing / Obertraubing
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    274,67 m²
  • Nutzfläche ca.
    119,10 m²
  • Grund­stück ca.
    8.760 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    139,88 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer Ruhe und Inspiration, Weite und Freiheit in einer stimmungsvollen Naturlandschaft in der Nähe vom Starnberger See sucht, wird diesen faszinierenden Ort lieben.

Hier haben Sie das Gefühl, dass das ganze Jahr Urlaub ist und Sie sind mittendrin.

Auf diesem märchenhaften Grundstück steht ein Einfamilienhaus, dass Sie mit seiner Gemütlichkeit überwältigt.

Über den großzügig geschnittenen Eingang spüren Sie den Charme dieses Wohlfühlhauses.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

- 2 fach verglaste Fenster

- Das Haus ist innen komplett neu gestrichen worden

- Wintergarten

- Ölheizung

- Einbauküche mit Kochinsel

- Kamin

- Gäste WC

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Badewannenanschluss im Schlafzimmer

- Küchenanschluss im Untergeschoss

- Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne im Untergeschoss ohne Toilette

- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer im Untergeschoss

- Einzelgarage

- Keine Kanalisation, dafür mit eigener Kläranlage

- Zwei Balkone

- Sichtbarer Dachstuhl

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Andreas Hüther mobil erreichbar unter 0176-25923590

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Lage

Obertraubing ist ein Ortsteil von Tutzing, ein idyllischer Ort direkt am Westufer des Starnberger Sees. Ca. 9.700 Einwohner und zahlreiche Ferien- und Wochenendgäste haben erkannt, dass das ehemalige Fischerdorf eines der attraktivsten Flecken im Münchner Umland ist. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zusammen mit der sehr guten Infrastruktur machen die Gemeinde Tutzing zum idealen Wohnort im Voralpenland. Der Ortsteil Obertraubing zeichnet sich vor allem durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Alle größeren Ortschaften in der Umgebung, wie z.B. Weilheim i.Ob, Starnberg und natürlich Tutzing direkt, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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