Wohn- und Gewerbeobjekt mit guter Rendite zu verkaufen
85139 Wettstetten, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Sieg
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt IDAS1189_04
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ObjekttypHaus
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Adresse85139 Wettstetten
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten3
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Wohnfläche ca.160 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.1.087 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC6
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar
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Baujahr1990
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt13
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Stellplätze5.000 EUR (Anzahl: 11)
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Garagen10.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)60.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.269.000 EUR
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Betriebskosten brutto832,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch89,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt besticht durch seine Vielseitige Nutzbarkeit.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage des Exposés.
Ausstattung
* Ölheizung mit Solar für Warmwasser
* Im Jahr 2016 wurde folgendes modernisiert:
- Heizung
- Böden
- Fliesen
- Dachfenster
- Türen
- Deckenisolierung
- 25 m2 Dachterasse
* traumhafter Garten mit Teich
* Dachterasse mit Whirlpool
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wettstetten. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.