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Exzellente Kapitalanlage mit überzeugender Rendite

85417 Marzling, Mehrfamilienhaus zum Kauf

20 Zimmer 440 m² Mehrfamilienhaus in Marzling zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, etc.

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https://siemax.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-marzling-kaufen-nj4048-03/?post_type=immomakler_object&center&collapse=in&von-qm=0.00&bis-qm=4200.00&von-zimmer=0.00&bis-zimmer=20.00&von-kaltmiete=0.00&bis-kaltmiete=2000.00&von-kaufpreis=0.00&bis-kaufpreis=4625000.00
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NJ4048_05
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    85417 Marzling
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.145 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    20
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplätze
    12
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.315,91 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    120.000 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.899.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grundstück!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Marzling überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.150 m². Die im Jahr 1985 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Insgesamt stehen 22 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie 12 Außenstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

  • 20 Zimmer
  • 6 Bäder
  • 12 Außenstellenplätze
  • Solarthermie.
  • u.v.m

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176–43672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lage

Marzling, gelegen im Landkreis Freising, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch die Nähe zu Freising aus, das eine breitere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu überregionalen Straßen und dem öffentlichen Nahverkehr, der eine Verbindung in die umliegenden Städte und nach München ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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