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Prestigeanlage in Neuhausen

80639 München / Neuhausen-Nymphenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2467_02
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    80639 München / Neuhausen-Nymphenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Gesamtfläche ca.
    407 m²
  • Grund­stück ca.
    739 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    69.876,48 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    69.876,48 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.899.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Nymphenburg!
Nur einen Spaziergang vom herrlichen Nymphenburger Schlosspark entfernt.

Diese wunderschönes MFH aus dem Jahr 1965 wartet auf Sie. Elegant, gepflegt und imstande gehalten, mit 6 Wohneinheiten, großem Garten und Keller.
Das Mehrfamilien Haus ist vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage und Eigenbedarf.
Perfekte Wohnungstypen (1–2 Zimmer) sowie -größen (38 - 68 m²) sorgen für eine......

Neugierig geworden?
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattung

- Voll unterkellert
- 6 Einheiten
- Kaminholz 2014
- Haustür mit Briefkasten und Sprechanlage
- Überdachung Eingangsbereich.
- Balkongeländer mit Glastrennwänden
- Hof Pflaster.
- und viel mehr.

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Es sind nur wenige Schritte zu den beiden Schlossauffahrtsalleen mit zahlreichen Beispielen gründerzeitlicher Architektur (z. B. Villenkolonien Wittelsbach und Gern). Mit dem Botanischen Garten, dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Restaurants und Cafés. Durch die gute Infrastruktur sind Sie in wenigen Gehminuten unter anderem bei der U-Bahn-Station (U1 Rotkreuzplatz), mit der Sie bequem in ca. 15 Minuten in die Innenstadt gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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