Paradies für Pferdeliebhaber – 3-Familienhaus mit Reitstall zu verkaufen
85445 Oberding, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Alexander Sieg
-
FirmaSiemax Immobilien GmbH
-
AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
-
Objekt IDAS11182_01
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse85445 Oberding
-
Etagen im Haus2
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche ca.315 m²
-
Nutzfläche ca.70 m²
-
Gesamtfläche ca.315 m²
-
Grundstück ca.20.000 m²
-
Zimmer10
-
Balkone2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr1951
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Kaufpreis2.190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis08.08.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2010
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
-
Endenergieverbrauch122,74 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie interessieren sich hier für ein 3-Familienhaus einen traumhaften Pferdehof nahe bei München. Ob Aussen- oder Innenboxen oder Reithalle und Reitplatz, hier finden Sie alles. Geräumige Koppeln und vieles mehr finden Sie hier.
Fragen Sie direkt für das Exposé und weitere Unterlagen an.
Ausstattung
* Grundsanierung Haus im Jahr 2010 mit:
Wasserleitungen, Elektrik
Dach
Fenster
komplette Innensanierung
komplette Aussensanierung
Fussbodenheizung EG und teilweise OG
* Vorbereitung Solaranlage vorhanden
* Gaszentralheizung (Umstellung auf Wasserstoff möglich)
* Kachelofen ans Wasser angeschlossen ( ganzes Haus beheizbar)
* grosses Ausbaupotential im Dachboden
* Pferdestall mit 5 Boxen
* 7 Pferdeboxen draussen
* Pferdekoppeln
* Mistlager sowie Heulager
* eigene Bio-Kläranlage
* Naturschutzgebiet hinter der Reithalle
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Lage
Oberding ist der zentrale, wohlhabende Stadtteil und Verwaltungssitz der charmanten Verwaltungsgemeinde Oberding im oberbayerischen Landkreis Erding und bietet mit seiner guten Verkehrsanbindung und Gemeindestruktur ein breites Angebot an sozialen-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
- Verschiedenste Sportvereine vom traditionellen Eisstockschießen bis Baseball auf Landesliga-Niveau
- Kinderkrippe und Kindergarten mit guter Aussicht auf einen Platz
- modernes Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule mit Mittagsbetreuung
- soziale Einrichtungen für jedes Alter - von Hebammenpraxis bis Seniorenzentrum
- Rathaus und Bücherei
- Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker und Supermarkt
- nur ca. 6 km bis Erding mit historischer Altstadt und weiterführenden Schulen
- ausgebauter Radlweg bis Erding und in die weitere Umgebung
- nur ca. 10 Min. bis zur Therme Erding
- kurze Wege zum Flughafen
- gute Anbindung nach München und in die Region
So ist der Stadtteil Oberding ein moderner und begehrter Zuzugsort. Eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur für Personen jeden Alters und ganz besonders für Familien. Zahlreiche Unternehmen sind hier ansässig. Die Nähe zum Flughafen ist ideal für Mitarbeitende und Vielflieger.
Anbindung mit dem Auto: Flughafen MUC ca. 10 Min., Erding - auch Therme Erding - ca. 10 Min., Freising ca. 25 Min., München Zentrum ca. 40 Min., Landshut ca. 40 Min., Münchener Seenplatte ca. 1 Stunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.